Einziehen & wohlfühlen – sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Aussicht in Kapfenberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wiener Straße 78 in 8605 Kapfenberg. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.
* Sonnige Wohnfläche mit ca. 64,53 m²
Die optimal geschnittene Wohnfläche bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
* Helle Lage im 4. Stock mit schöner Aussicht
Durch die erhöhte Lage genießen Sie viel Tageslicht, Ruhe und einen freundlichen Ausblick, ein echtes Plus für die Wohnqualität.
* Großzügige Wohnküche mit Essbereich
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet (E Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn - und Essbereich.
* Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern
Ideal als Wohn - und Schlafzimmer – beide Räume sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.
* Praktischer Grundriss mit Abstellraum & getrenntem WC
Vom Vorraum aus erreichbar: ein nützlicher Abstellraum sowie ein separat begehbares WC - komfortabel und alltagstauglich.
* Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
* Gepflegte Wohnanlage & optionale Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden - ein praktischer Vorteil.
Wohnen mit Komfort & guter Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum sowie in das getrennt begehbare WC.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit ihrer modernen Ausstattung und dem offenen Schnitt viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und einladend.
Die zwei Zimmer sind ruhig gelegen, mit großen Fenstern ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Der Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine moderne und gepflegte Optik.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme.
Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Krankenhaus <3.625m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Universität <975m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <800m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <700m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <700m
Flughafen <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
