Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 199.950 € / Objektnummer: O2100169117
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.950 €
Betriebskosten netto:
144,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
14,40 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100169117
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
52 m²
Gesamtfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.

Highlights:
  • Hochwertige exklusive Ausstattung
  • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
  • Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
  • neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
  • Badezimmer mit  "walk in"-Dusche und Fenster  
  • Separates WC
  • Ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
  • Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
  • Moderne Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (optional)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.

Einkaufsmöglichkeit
200 m
Bus
200 m

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
F
HWB:
106,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.02.2031
Alexander Wanz

Alexander Wanz

Steindorff Immobilien GmbH

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