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NEU - ++ABSOLUTE TRAUMTERRASSE mit 64 m²++GRANDIOSE TERRASSENWOHNUNG++ ERSTBEZUG ++ WFL88,3m² ++ PROVISIONSFREI++

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 272513
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €

Fakten

Objektnummer:
272513
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,8 m²
Wohnfläche:
88,3 m²
Nutzfläche:
152,6 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit WOW-Effekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!

 

Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Terrassenwohnung in der 3. Etage, die Ihnen

ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem Kaufpreis

von 449.000,00 € und einer Wohnfläche von 88.3m² ist diese Immobilie ein Traum für jeden,

der stilvolles Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung sucht.

 

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein perfekt  

durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Von der riesigen Sonnen-Terrasse

aus haben Sie einen atemberaubenden Grünblick und können hier entspannte Stunden

im Freien genießen.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Fein-

steinzeug und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der

gesamten Wohnung sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre

Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne

Dusche. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden

Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen

Bedarf ist bestens gesorgt - in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein bequemes Leben

benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell

und bequem zu erreichen.

Diese Immobilie ist perfekt für Paare, Familien, die eine moderne und hochwertige Wohnung in

einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Die beiden Tiefgaragenplätze bieten ausreichend

Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket dieser Traumwohnung ab.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren

und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues

Zuhause in Kalsdorf bei Graz und genießen Sie ein Leben in absoluter Wohlfühlatmosphäre.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur.
Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Flughafen, Copa Copana

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundriss

Plan
Karl Großschädl

Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan