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FERTIGER WOHNTRAUM IN KALSDORF - sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse!

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 371.000 € / Objektnummer: 275673
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
371.000 €
Preisinfos:
KP brutto + 2 Tiefgaragenplätze !
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
275673
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FERTIGER WOHNTRAUM IN KALSDORF - SOFORT BEZIEHBAR MIT 4 ZIMMERN - ZUM WOHLFÜHLEN MIT GROSSER SONNENTERRASSE!

 

Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung.

Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8):

 

* WFL von ca. 80m²
* Terrasse von 17,50m²
* KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00 
* KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00
* Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse
* ein Zimmer mit 11,58m²
* ein weiteres Zimmer mit 11,84m²
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m²
* Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche
* WC 1,71m²  mit Fenster
* Vorraum 4,41m²
* Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss
* Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen
* FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich!
* teilweise Symbolbilder verwendet!

 

WORAUF NOCH WARTEN?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.250m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 9.250m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
36,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Christopher Wischenbart, BSc

Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung

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Lageplan