Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau:
— Wohnfläche: 45,49 m²
— 2. Obergeschoss
— Ausrichtung: West
— Balkon: 7,21 m²
— Helle Wohnküche mit großen Fensterflächen
— Gemütliches Schlafzimmer
— Modernes Badezimmer
— Durchdachter, optimal genutzter Grundriss
Fertigstellung: Juni 2026 – Einzug bereits möglich!
Top-Lage in Floridsdorf:
— Nähe zur Alten und Neuen Donau
— Floridsdorfer Wasserpark und Donauinsel schnell erreichbar
— Sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
— Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung
— Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Regionalzügen rasch erreichbar
— Sehr gute Anbindung über A22, B3 und B7
✨ Nachhaltige Ausstattung & hoher Wohnkomfort:
— Fußbodenheizung
— Nachhaltige Erdwärme mittels Tiefenbohrung
— Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe
— Geräuschlose Deckenkühlung
— Photovoltaikanlage mit 12 kWp
— Große, bodentiefe Fenster
— Lift und Tiefgarage
— Garagenstellplätze mit E-Lademöglichkeit ab € 45.000
Weitere Wohnungen verfügbar
Aktuell stehen im Projekt verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 34 m² bis 74 m² zur Auswahl. Darüber hinaus sind großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 105 m² verfügbar.
Aktuelle Auswahl und Kaufpreise:
1-Zimmer | 30,00 m² | € 199.000
2-Zimmer | 34,00 m² | € 205.000
2-Zimmer | 40,73 m² | € 335.000
2-Zimmer | 41,58 m² | € 279.000
2-Zimmer | 41,76 m² | € 299.000
2-Zimmer | 41,76 m² | € 315.000
2-Zimmer | 41,76 m² | € 319.000
2-Zimmer | 42,81 m² | € 299.000
2-Zimmer | 42,95 m² | € 299.000
2-Zimmer | 43,04 m² | € 329.000
2-Zimmer | 43,05 m² | € 309.000
2-Zimmer | 43,05 m² | € 329.000
2-Zimmer | 43,05 m² | € 339.000
2-Zimmer | 43,85 m² | € 369.000
2-Zimmer | 45,42 m² | € 359.000
2-Zimmer | 47,64 m² | € 329.000
2-Zimmer | 47,90 m² | € 379.000
2-Zimmer | 47,95 m² | € 349.000
2-Zimmer | 54,82 m² | € 379.000
2-Zimmer | 54,96 m² | € 419.000
2-Zimmer | 54,96 m² | € 429.000
2-Zimmer | 72,26 m² | € 629.000
2-Zimmer | 74,34 m² | € 629.000
3-Zimmer | 87,87 m² | € 729.000
3-Zimmer | 104,53 m² | € 889.000
4-Zimmer | 88,68 m² | € 769.000
4-Zimmer | 90,71 m² | € 649.000
4-Zimmer | 91,32 m² | € 679.000
4-Zimmer | 91,32 m² | € 709.000
4-Zimmer | 91,32 m² | € 729.000
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
