Die bekannte ROSEMI-Alm am Stoderzinken vereint authentischen österreichischen Almcharakter mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ennstals. Harmonisch in den Hang eingebettet und mit herrlicher Aussicht ausgestattet, bietet dieser Gastbetrieb eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Liebhaber alpiner Immobilien.
Die im Jahr 2001 errichtete Alm bietet im Innenbereich Platz für rund 70 Gäste. Auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse finden zusätzlich etwa 60 bis 70 Personen Platz und können die zahlreichen Sonnenstunden sowie das einzigartige Bergpanorama genießen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit rund 60 cm starken Außenwänden errichtet und ist voll unterkellert. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit zum Untergeschoss gewährleistet eine komfortable Belieferung des Gastronomiebetriebs.
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großer 90 m³ Wasserspeicher mit Entkeimungsanlage zur Trinkwasseraufbereitung von gesammeltem Regenwasser
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zwei Kühlhäuser
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mehrere Lagerräume
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Heizraum
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Öltank
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insgesamt fünf WC-Anlagen sowie ein separates barrierefreies Behinderten-WC
Über eine interne Treppe gelangt man direkt in den Gastbereich im Erdgeschoss.
Die professionelle Gastronomieküche befindet sich im nordwestlichen Bereich des Erdgeschosses und grenzt unmittelbar an die gemütliche Bar.
Zwei separate Sitzbereiche bieten Platz für rund 30 bzw. 40 Personen und werden teilweise durch eine Fußbodenheizung beheizt. Vom Gastraum aus gelangt man direkt auf die spektakuläre Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dank der durchdachten Infrastruktur, der professionellen Küchenausstattung, der großzügigen Lager- und Kühlflächen sowie der hohen Gästekapazität ist die Immobilie klar auf den gastronomischen Betrieb und eine langfristige Verpachtung bzw. Vermietung ausgerichtet.
Im Sommer eröffnet die Region zahlreiche Freizeit- und Naturerlebnisse:
* Das berühmte Friedenskircherl ist in etwa 30 Gehminuten erreichbar.
* Vorbei an der imposanten Peter-Rosegger-Statue führt der Weg zu einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Region.
* Über den Florasteig oder alternative Routen gelangt man in rund 20 Minuten zum Gipfelkreuz des Stoderzinkens mit beeindruckenden Ausblicken über das Ennstal.
* Anspruchsvolle Bergtouren führen vom Dachstein bis zum Stoderzinken oder durch die historische Notgasse mit ihren jahrhundertealten Felszeichnungen.
Auch im Winter zählen Skitouren in dieser Region zu den Geheimtipps des Ennstals.
Der Stoderzinken gilt aufgrund seiner hervorragenden Thermik als einer der besten Paragliding-Berge der Ostalpen. Besonders im Frühjahr wird der Berg als einer der ersten Gipfel der Region von der Sonne verwöhnt.
Für Abenteuerlustige befindet sich zudem die weithin bekannte Zipline in unmittelbarer Nähe, die spektakuläre Fahrten über mehrere hundert Höhenmeter ins Tal ermöglicht.
Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen gibt es kaum einen schöneren Ort, um bei einer warmen Mahlzeit und einem erfrischenden Getränk zur Ruhe zu kommen als die Rosemi-Alm.
Die Rosemi-Alm profitiert von ihrer attraktiven Lage im Herzen der Region Schladming-Dachstein. Die Skimetropole Schladming, der Kletterpark am Stoderzinken sowie der renommierte Flugplatz Niederöblarn sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Golfplätze der Region bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während das nahe Salzkammergut mit seinen berühmten Seen und Ausflugszielen das Angebot perfekt ergänzt.
Details über diverse Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
