NEU - Altbau-Büro in der Innenstadt

Immobilie zur Miete in 8010 Graz / Objektnummer: 1665/7788
Ausstattung: Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.150,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Heizkosten netto:
100,00 €
Umsatzsteuer:
230,00 €
Kaution:
3.400,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1665/7788
Nutzfläche:
123 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Altbau-Büro in der Alberstraße, Graz

Büro im 1. Stock in einem gepflegten Altbau in zentraler Lage.

Sehr gut geeignet für EDV-Dienstleister, Werbebüro und Startups.

Drei miteinander verbundene Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Gemeinschaftsküche und zwei Gemeinschafts-WCs stehen zur Verfügung.

Der noch im hinteren Bereich eingemietete Steuerberater (auf einer Fläche von ca. 36 m²) wird aller Voraussicht nach in 3-5 Jahren wegen Pensionierung seine Räume zurückgeben. Dadurch könnte eine entsprechende Vergrößerung stattfinden.

Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ideal für Unternehmen, die ein stilvolles Büro mit Charme suchen.

Tiefgaragenplätze können in einer fußläufigen Entfernung von 5 Minuten zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
97,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,95
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Alfred Wallner

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Fotomix

Foto Grundriss Büro Büro Gemeinschaftsküche Vorraum