NEU - Altbaucharme mit Balkon & Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

925.000 €

Betriebskosten netto:

207,28 € / Monat

Heizkosten netto:

155,46 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Ausstellungsstraße 39, in unmittelbarer Nähe zur Grünen Lunge Wiens – dem Wiener Prater.
In diesem Wohnhaus wird der Titel "Leben zwischen Naherholung und Innenstadt" zum Programm.

Für Sportbegeisterte bietet der Prater zahlreiche Jogging- und Radwege sowie die Möglichkeit für abendliche Spaziergänge.

Die U2-Station "Messe Prater" liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen die Wiener Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel.

Öffentliche Verkehrsmittel im Überblick
U-Bahn: Die U2-Station "Messe-Prater" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U1-Station "Praterstern" ist nur eine Station mit der U2 entfernt.
Bus: Die Buslinien N81 und 82A halten in unmittelbarer Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich ebenfalls in Gehweite und verbindet die Leopoldstadt mit anderen Stadtteilen.

Energieeffizienz

HWB:

64 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,34

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.12.2034

Dokumente

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Grundriss