Wer das Besondere sucht, wird diese charmante Eigentumswohnung lieben. In einer ruhigen Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt, erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die rund
75 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca.
28m² große Wohn- und Essbereich mit Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen bietet.
Das ca.
22 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert.
Hier genießen Sie den einzigartigen Charme eines
klassischen Grazer Altbaus und schaffen sich einen ganz besonderen Freiraum
mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem
Baujahr 1950 und wurde im Zuge einer
Generalsanierung im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Hochwertige
Katzbeck-Fenster, edle
Parkettböden sowie eine komfortable
Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Die Highlights auf einen Blick
- Eigentumswohnung im ersten Stock
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950
- Generalsanierung 2010
- ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m²
- Bad und WC getrennt
- Historischer Altbaucharme
- Hochwertige Katzbeck-Fenster
- Edle Parkettböden
- Fernwärmeheizung
- Begehrte Lage im Grazer Trendviertel Lend
- Wenige Gehminuten zum Lendplatz
- Ruhige Fußgängerzone
RESÜMEE
Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und urbanem Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.
Ob als stilvolles Eigenheim, wertbeständige Stadtwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der dynamischsten Wohnlagen von Graz.
Partially KI-modified
