Ein Zuhause mit Seltenheitswert – oder eine Kapitalanlage, die langfristig überzeugt!
Die moderne Eckwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit
eigenem Garten, sonniger Terrasse und
Balkon ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Die
Süd-West-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für viel Sonnenlicht, während der unverbaute
Blick ins Grüne und zur Raab eine außergewöhnlich
ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.
Im Zuge eines umfassenden Umbaus samt
Generalsanierung im Jahr
2011 entstand eine zeitlose Immobilie mit
hochwertiger Ausstattung und
durchdachter Raumaufteilung.
Der
offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet
modernes Wohnen mit einer
angenehmen Großzügigkeit.
Eine
elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das
großzügige Schlafzimmer mit
direktem Zugang zum Balkon, eine c
harmante Galerie sowie das Badezimmer befinden.
Besonders für Investoren bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit: Die Wohnung ist derzeit
unbefristet vermietet und wird bereits seit
über zehn Jahren von äußerst
zuverlässigen Mietern bewohnt.
Mit einer
attraktiven Rendite von rund
5 % vereint dieses Objekt
langfristige Sicherheit mit nachhaltigem
Wertsteigerungspotenzial.
Ein Investment mit Zukunft
Kapitalanlagen mit
langfristig verlässlichen Mietern und gleichzeitig
hoher Wohnqualität werden zunehmend seltener. Diese Immobilie erfüllt genau diese Anforderungen.
Die Wohnung ist seit über zehn Jahren unbefristet vermietet und wird von äußerst zuverlässigen Mietern bewohnt. Dadurch
profitieren Anleger vom ersten Tag an von
laufenden Mieteinnahmen und einer
attraktiven Rendite von rund
5 %, ohne Vermietungsrisiko oder Leerstand.
Die
Kombination aus
hochwertiger Bauqualität, hervorragender Lage, Hauscharakter und
nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Maisonette zu einer
wertbeständigen Investition mit ausgezeichneten
Zukunftsperspektiven.
Highlights auf einen Blick
- Maisonettewohnung mit echtem Hauscharakter
- Eckwohnung mit besonders viel Privatsphäre
- Eigener Garten, Terrasse und Balkon
- Traumhafte Süd-West-Ausrichtung
- Herrlicher Grünblick zur Raab
- Umfassender Umbau und Generalsanierung im Jahr 2011
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
- Großzügiger Masterbedroom mit Balkonzugang
- Charmante Galerie im Obergeschoss
- Hochwertige Katzbeck-Holzfenster
- Edle Parkettböden
- Stilvolle Holztreppe
- Fernwärmeheizung
- Asphaltierter Innenhof
- Carport direkt gegenüber der Wohnung (EUR 10.000,-)
- Ruhige Wohnlage in der Ufergasse in Feldbach
- Seit über 10 Jahren zuverlässig unbefristet vermietet
- Attraktive Rendite von ca. 5 %
Resümee
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Komfort eines Hauses mit der Sicherheit einer bereits erfolgreich vermieteten Kapitalanlage. Eigener Garten, Terrasse, Balkon, hochwertige Ausstattung, traumhafter Grünblick und langfristig zuverlässige Mieter machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit in Feldbach.
Eine Immobilie, die heute Erträge liefert und morgen noch mehr Potenzial verspricht.
KI-unterstützt
