Auf
71,94 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, zwei Zimmern im Obergeschoss sowie einem privaten Außenbereich aus
Terrasse, Garten und Balkon.
Besonders reizvoll ist die ruhige Lage:
Direkt gegenüber der Wohnung fließt die Raab – ein Stück Natur unmittelbar vor der Haustüre, an dem sogar die Enten gemütlich vorbeiziehen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Grün und angenehme Nähe zur Stadt Feldbach miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne
Bereits der
ca. 4,54 m² große Vorraum bietet einen angenehmen Empfangsbereich und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein zusätzlicher
Abstellraum mit ca. 3,04 m² samt WC sorgt für jene praktische Fläche, die im Alltag besonders wertvoll ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch der großzügige und helle
Wohn- und Essbereich mit ca. 30,34 m². Wohnen, Essen und Küche gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier gelangen Sie direkt auf die
ca. 11,40 m² große Terrasse. Eine vorhandene
Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten.
Daran anschließend befindet sich der
ca. 34,90 m² große Eigengarten.
Ein besonderes Highlight dieser Maisonette ist der
Ahornbaum im Garten, der sich im Herbst in ein beeindruckendes Farbenspiel aus
Goldgelb bis Feuerrot verwandelt und dem Außenbereich zu jeder Jahreszeit einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Hier entsteht ein privater Rückzugsort für Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende, ein gutes Buch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Das Obergeschoss – privater Rückzugsbereich
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das klar vom Wohnbereich getrennt ist und damit besonders viel Privatsphäre bietet.
Hier stehen Ihnen
zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung:
- Zimmer 1 mit ca. 10,20 m² mit Fenster
- Zimmer 2 mit ca. 13,67 m² mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon
Der Balkon ist mit einem
Sichtschutz ausgestattet und bietet damit einen angenehm geschützten privaten Außenbereich.
Zwischen den Zimmern befindet sich ein
ca. 4,05 m² großer Vorraum, der für eine angenehme Trennung der Räume sorgt.
Komplettiert wird diese Etage durch das großzügige
Badezimmer mit ca. 6,10 m². Neben einem
Waschmaschinenanschluss stehen hier gleich
zwei Waschbecken nebeneinander sowie ein weiteres
WC zur Verfügung – komfortabel und besonders praktisch im täglichen Familienleben.
Highlights auf einen Blick:
✓
71,94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✓
Hochwertiger Parkettboden
✓
Edle Holztreppe
✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit
ca. 30,34 m²
✓ Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse
✓
Ca. 11,40 m² Terrasse mit Markise
✓
Ca. 34,90 m² Eigengarten
✓ Wunderschöner
Ahornbaum mit intensiver Herbstfärbung
✓
Ca. 6 m² Balkon mit Sichtschutz
✓ Zwei separat nutzbare Zimmer im Obergeschoss
✓ Großzügiges Badezimmer mit
zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
✓
Zwei WC-Einheiten – jeweils eines pro Etage
✓ Praktischer Abstellraum
✓ Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
✓ Fernwärmeheizung
✓ Kellerersatzraum inklusive
✓ Carport direkt gegenüber von der Wohnung (EUR 10.000,-)
✓ Asphaltierter Innenhof
✓
Ruhige Wohnlage in Feldbach
✓
Raab direkt gegenüber von der Wohnung
✓ Herrlicher Grünblick zur Raab
✓ Viel privater Außenraum auf gleich
drei Ebenen: Garten, Terrasse und Balkon
Resümee
Eine charmante Maisonette für alle, die nicht zwischen
Wohnung - und Hausgefühl wählen möchten. Zwei Wohnebenen, drei private Außenbereiche, eine ruhige Lage und die Raab unmittelbar gegenüber machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Feldbach.
Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet – sondern Lebensqualität auf zwei Ebenen.
Partially KI-modified
