In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems-Stein erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit viel Charakter und einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den Blick in die historische Altstadtgasse von Stein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² eignet sich diese Wohnung ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, charmante Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragte Lage der Wachau.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen zentralen Vorraum, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Durch die zweizeilige Küche gelangt man in den angrenzenden Dielenbereich. Dieser bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine einladende Aufenthaltszone.
Zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein separates WC rundet das Raumangebot perfekt ab.
Raumübersicht
* ca. 69 m² Wohnfläche
* zentraler Vorraum
* großzügige Diele mit Essbereich
* Einbauküche
* zwei separat begehbare Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC
Ein Wohngefühl mit Geschichte
Hohe Räume, der unverwechselbare Charakter eines klassischen Altbaus und die besondere Atmosphäre verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme. Hier verbindet sich historische Architektur mit urbanem Wohnen auf besonders stilvolle Weise.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität sowie eine hervorragende Wohnlage legen.
Top-Lage in Krems-Stein
Stein zählt zu den begehrten Wohnlagen in Krems und begeistert mit seinem historischen Stadtbild, der unmittelbaren Nähe zur Donau und seiner guten Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
* Universität für Weiterbildung Krems (Donau-Universität)
* Danube Private University (DPU)
* IMC Fachhochschule
* Kunstmeile Krems
* Donau und Donauradweg
* zahlreiche Heurigen, Cafés und Restaurants
* Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel
Die Kremser Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. St. Pölten liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Wien erreichen Sie bequem in etwa 50 Minuten.
RE/MAX Fazit
Historisches Ambiente, ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – diese stilvolle Altbauwohnung vereint all jene Eigenschaften, die eine Immobilie langfristig wertbeständig machen. Ob als exklusiver Wohnsitz, charmante Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie – hier investieren Sie in Lebensqualität und eine der gefragtensten Adressen von Krems-Stein. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur und alle, die das Besondere suchen.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2689 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
125.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.97 |
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