Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage
In einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Kremser Stadtteil Rehberg gelangt diese helle und ideal geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmem Wohnkomfort und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie das zugehörige Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der überdachte Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen mit Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage ein.
Die separate, offene Küche präsentiert sich modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genug Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum, dieser eignet sich ideal auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Raumaufteilung
Wohnnutzfläche ca. 80,24 m²
* Vorraum
* Wohnzimmer
* offene Küche
* Schlafzimmer
* Schrankraum/Zimmer
* Badezimmer
* WC
* Balkon/Loggia
Zusätzlich:
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Die Wohnhausanlage
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden schaffen eine angenehme und lockere Wohnatmosphäre und sorgen für ausreichend Abstand zu den Nachbarobjekten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die historische Altstadt von Krems sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Radstrecken bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Niederösterreichs.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ ca. 80,24 m² Wohnfläche
✓ 3-Zimmer-Wohnung
✓ Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
✓ Kellerabteil
✓ neue Gastherme (2025/2026)
✓ gepflegte Wohnhausanlage
✓ gute Raumaufteilung
✓ ruhige Wohnlage
✓ hervorragende Infrastruktur
✓ attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger
Unser REMAX-Fazit
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Krems-Rehberg. Der großzügige Wohnbereich, der gemütliche Balkon, die solide Ausstattung sowie der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition sind.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2654
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
