ALTBAUTRAUM IN DER GRAZER INNENSTADT GLEICH GEGENÜBER DES BEZIRKSGERICHT GRAZ-OST: TOLLE WOHNUNG CA. 123 M² IN DER PESTALOZZISTRASSE - GLEICH ANFRAGEN!
HIER GEHT'S ZUM 360°-RUNDGANG [https://my.matterport.com/show/?m=5u1UU8rZ4XG]
Die Pestalozzistraße ist für ihre erstklassige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt. Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt von Graz sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung mühelos zu erkunden.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbaus.
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 123,10 m² und 5 Zimmern.
Raumaufteilung (siehe beiliegenden Plan):
* Zimmer 15,2 m²
* Zimmer 8,4 m²
* Zimmer 31,9 m²
* Zimmer 19,3 m²
* Zimmer 33,3 m²
* Vorraum/Gang
* Teeküche
* WC
* Abstellraum
Nebenkosten:
* Rücklage: € 0,90/m²
* Betriebskosten (netto): € 1,31/m²
* Liftkosten: € 0,21/m²
Ausstattung:
* Innenliegender Sonnenschutz durch Lamellen
* Heizung: Gas
* Wunderschöner Fischgrätparkettboden in den Zimmern
* Fliesen in der Teeküche, dem Abstellraum sowie im WC
* Helle, hohe Räume im charmanten Altbauambiente
* WC mit Handwaschbecken
* Teeküche mit Fenster
* Ein Badezimmer müsste separat hergestellt werden
Die Pestalozzistraße ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage und gestalten Sie Ihr tägliches Leben inmitten eines pulsierenden urbanen Umfelds. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Statement für Lebensqualität und Stil.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Immobilienangebots selbst zu erleben.
_Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! _
_Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!_
_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap