NEU - ALTBAUTRAUM MIT XXL TERRASSE

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 150_2_2

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse WG geeignet

Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 439.000 €
Betriebskosten netto:: 151,42 €
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 150_2_2
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 95 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2012 sanierte und kürzlich adaptierte Eigentumswohnung inmitten von Mödling. Dieser absolute Altbau-Traum besticht auf ca. 95m² Wohnfläche durch eine hervorragende Raumteilung sowie eine einzigartige 23m² große Terrasse. Sämtliche Räumlichkeiten in der Wohnung sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer. Die Wohn- und Schlafräumlichkeiten verfügen über angenehme Raumgrößen, sind hell und freundlich ausgerichtet und bieten durch die großen Fensterflächen sowie der Raumhöhe ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken, WC und befindet sich direkt neben einem großen Abstellraum. Durch den umfangreichen Eingriff sowie die Änderung des Grundrisses erfüllt die Wohnung zeitgemäße Ansprüche des modernen Wohnens. Das Gebäude aus dem Jahre 1900 befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde 2012 saniert und im Dachgeschossbereich ausgebaut.

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Stilzinshaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Josef-Hyrtl-Platz ist quasi vor der Tür. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Bildungsstätten, Kinderbetreuung, ärztliche und kinderärztliche Versorgung, ein Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus.