INVESTMENTÜBERSICHT
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus vier unbefristet vermieteten Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
HIGHLIGHTS
* Anlagepaket mit 4 unbefristet vermieteten Wohnungen
* Gepflegtes Altbau-Zinshaus in 1120 Wien
* Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Investmentkennzahlen
* Kaufpreis ohne Paket gesamt: 691.200,00 € / Kaufpreis Paketpreis 499.200,00 €
* Monatliche Mieteinnahmen: 679,23 €
* Jährliche Mieteinnahmen: 8.150,76 €
Bei einem Paketpreis von 1.300 €/m² ergibt sich folgende Übersicht:
TOP
WOHNFLÄCHE
KAUFPREIS
PAKETPREIS (1.300 €/M²)
MONATLICHE MIETEINNAHMEN
Top 6
90 m²
162.000,00 €
117.000,00 €
200,70 €
Top 7
147 m²
264.600,00 €
191.100,00 €
176,52 €
Top 12
60 m²
108.000,00 €
78.000,00 €
108,00 €
Top 16
87 m²
156.600,00 €
113.100,00 €
194,01 €
Gesamt
384 m²
691.200,00 €
499.200,00 €
679,23 € / Monat
GESAMTRECHNUNG
Monatliche Mieteinnahmen:
* Top 6: 200,70 €
* Top 7: 176,52 €
* Top 12: 108,00 €
* Top 16: 194,01 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen:
679,23 €
Jährliche Mieteinnahmen:
8.150,76 €
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
📞 066565428700
✉️ office@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
