Anlegergelegenheit – Unbefristet vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Betriebskosten netto:

318,14 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

8098/101

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

137,89 m²

Zimmer:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank des unbefristeten Mietvertrags ist eine langfristige und stabile Einnahmequelle gesichert.

Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

✔Großzügiger Vorraum

✔ Zwei separate WCs

✔ Helle Küche mit viel Tageslicht

✔ 4 Zimmer

✔ Badezimmer

Hard Facts:

✔ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Einnahmen und sichere Rendite

✔ Gute Lage – ruhige Straße mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum

✔ 4 helle, gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität

✔ Große Fenster & viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dornbach – Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,61
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.11.2031

Fotomix

NEU - Anlegergelegenheit – Unbefristet vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand