Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Anlegergelegenheit – Unbefristet vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 8098/101
Ausstattung: Boden Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
318,14 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
8098/101
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
137,89 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, gut geschnittene Räume und viel Tageslicht. Besonders die sonnigen Zimmer sind hervorzuheben – für zusätzlichen Komfort sind Außenjalousien vorhanden.
Der unbefristete Mietvertrag sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.

Raumaufteilung:

* Großzügiger Vorraum
* Zwei separate WCs
* Helle Küche mit viel Tageslicht
* 4 Zimmer
* Badezimmer

Hard Facts:

* Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Einnahmen und sichere Rendite
* Gute Lage – ruhige Straße mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum
* 4 helle, gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität
* Große Fenster & viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dornbach – Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion

Energieeffizienz

HWB:
114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Lade...
Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at
+43 665 65803694
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2