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Anlegerpreis oder Eigennutzer: Neubauprojekt "Grünblick im Viertel" 1020 Wien | Prater I Donauinsel I U2 I Wellness I Concierge
- Kaufpreis:
- 416.786 €
- Kaufpreis:
- 416.786 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, im modernen Wohnbauprojekt "Grünblick im Viertel", bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,39 m² und einen südostseitigen Balkon mit ca. 9,57 m², der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Das Projekt, das voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt wird, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und einzigartige Lage. Zu den herausragenden Highlights zählen ein Concierge-Service und ein luxuriöser Rooftopwellnessbereich. Dieser umfasst eine Panoramasauna, einen Pool, einen Diningroom sowie eine großzügige Außenterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick genießen können.
Die Lage dieses Projekts ist kaum zu übertreffen: Eingebettet zwischen dem idyllischen Grünen Prater und der Donau, bietet es eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Für den täglichen Bedarf sind ein Billa Plus und ein Penny-Markt nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege: Die U2-Station Stadion ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar, und die Buslinien 11A Richtung Heiligenstadt sowie 77A Richtung Rennweg halten ca. 2 Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf eine Top-Lage und erstklassige Wohnqualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil des Projekts "Grünblick im Viertel" zu werden und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key Facts:
* Wohnfläche ca. 55,39m2
* Balkon ca. 9,57m2
* 2-Zimmer mit Rundum-Fernblick
* Rooftop-Wellnessbereich mit Panoramasauna, Pool, Diningroom, Concierge-Service und Außenterasse
* 14. Stock mit Lift
* Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz
* Zugeordneter Einlagerungsraum
* Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
Kaufpreis Eigennutzer: € 467.100,- BRUTTO (= Endnutzerpreis Privat)
Kaufpreis Anleger: € 416.786,- NETTO (+ 20% USt = € 500.143,20 brutto)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U2 Stadion ca. 1 Gehminute entfernt, Buslinien 11A Richtung Heiligenstadt und 77A Richtung Rennweg ca, 2 Gehminuten entfernt, zwischen Prater und Donau
U2 Stadion, Prater, Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 3693
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,57 m²
- Wohnfläche:
- 55,39 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 14
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Sauna Wellnessbereich Rollladen Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 21,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.03.2030
Daniel
Rudigier, MSc
Geschäftsleitung
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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