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NEU - Rarität Altbaujuwel! Erstbezug! helle und gemütliche Wohnung Nähe Praterstern

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 299.999 € / Objektnummer: 4708
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung
**Rarität** Altbaujuwel! Erstbezug! helle und gemütliche Wohnung Nähe Praterstern
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.999 €
Betriebskosten netto:
122,53 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4708
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59,82 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt sich um eine gemütliche Wohnung im Erstbezug. Ein großer Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass im Haus viele verschiedene Arbeiten durchgeführt werden, wie die Asphaltierung des Innenhofbereichs, die Sanierungen von Haus- und Hoftüren und die Erneuerung von Stiegenhausfenstern. 

Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum 

- WC

- Badezimmer mit Dusche

- Wohnküche

- 1 Schlafzimmer 

- 1 Büro

 

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 069910815453 zur Verfügung!

_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG. GERNE STEHEN WIR IHNEN BEI FRAGEN ODER EINEM ZEITNAHEN BESICHTIGUNGSWUNSCH ZUR VERFÜGUNG! ALLE ANGABEN ZUM OBJEKT SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF INFORMATIONEN, DIE VOM EIGENTÜMER DER LIEGENSCHAFT BZW. DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. FÜR VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT ALLER ANGABEN UND ABMESSUNGEN WIRD KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN.

 

_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Verlässt man das stilvolle Foyer dieses wunderschön renovierten Gründerzeithauses, sieht man sich unmittelbar in der Umgebung zwischen Prater, Donauinsel und Innere Stadt- Stuwerviertel. Trotz der Lage nahe des ersten Bezirkes, mutet das Leben im Stuwerviertel fühlbar entspannter an. In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche erstklassige Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Praterstern Bahnhof
- Buslinien 11A, 11B, 82A
- Straßenbahnlinien O und 5

Prater

Energieeffizienz

HWB:
136,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,43
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.08.2029

Grundriss

Plan
Elza Hallett

Elza Hallett
Immobilienberaterin

LANDAA Immobilien GmbH

elza.hallett@landaa.at
+43 699 1081 5453
+43 1 890 9041 005

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Lageplan