Anlegerwohnung

Wohnung kaufen in 1100 Wien / Objektnummer: 1649/4294
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Kabel/Satelliten-TV

Preisinformationen

Kaufpreis/m²
4.348,95 €
Betriebskosten netto:
180,84 € / Monat
Heizkosten netto:
141,00 €
Monatliche Kosten USt.:
43,21 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4294
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
77.03 m²
Gesamtfläche:
77.03 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Anlegerwohnung  nähe Amalienbad / Wielandplatz!

In einem gepflegten Neubau (neu wärmegedämmt - HWB 59,5 fGEE 1,54) gelangt eine hochwertig sanierte 3- Zimmer- Wohnung im vierten Liftstock zum Verkauf. 

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad / WC)

Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet  zu einem Hauptmietzins von € 926,- (ca. € 12,- pro m²) bringt eine Rendite von dzt. ca. 3,23%

Raumaufteilung:
Vorzimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche komplett ausgestattet, WC, Abstellraum
Ausstattung:
Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:

U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 und 11, Autobus 14A, 68A, 68B, diverse Einkaufsmöglichkeiten

 

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Amalienbad

Gaststätte
100 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Bus
100 m
Kindergarten
100 m
Grundschule
100 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
59,5 kWh/(m²*a)
HWB:
59,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,54
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

GW

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

FotoMix

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