NEU - Anlegerwohnung in Graz-Geidorf | TOP-Zustand und Lage | inkl. Eigengarten, Küche & Tiefgaragenplatz | inkl. Rundum-sorglos-Paket für Investoren

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 221.000 € / Objektnummer: 5971/4868
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Terrasse Garten
Anlegerwohnung in Graz-Geidorf  | TOP-Zustand und Lage  | inkl. Eigengarten, Küche & Tiefgaragenplatz  |  inkl. Rundum-sorglos-Paket für Investoren
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Preisinformationen

Kaufpreis:
221.000 €
Betriebskosten netto:
89,73 €
Weitere Kosten netto:
15,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5971/4868
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
6,77 m²
Wohnfläche:
52,27 m²
Nutzfläche:
55,9 m²
Gartenfläche:
59,14 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Kaufpreis sind Küche und 1 Tiefgaragenplatz enthalten!

Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, einen Tiefgaragenplatz und einen großen Eigengarten. Der optimale Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Diese Wohnimmobilie in der Steggasse stellt eine sichere Investition in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz dar.

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle und Straßenbahn-Haltestelle in nächster Nähe
- Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger. Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

!!!! WICHIG !!!! Es stehen noch weitere Neubau-Bestandswohnungen für Anleger zum Verkauf zur Verfügung, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns nach weiteren Informationen dazu!
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(B-S4.2/2)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Ausgezeichneter Lage im begehrten Wohnbezirk Graz-Geidorf. um das tagtägliche Leben zu genießen. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung (Straßenbahn, Busse).

Energieeffizienz

HWB:
28,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.06.2029
 Captura

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Immotura Consulting GmbH

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