Anlegerwohnung in sehr guter Lage!

Kaufpreis:

248.800 €

Kaufpreis/m²

4.291,13 €

Preisinfos:

Kaufpreis Anleger: zzgl. 20% USt. Eigennutzerkaufpreis: EUR 265.600,00

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:

70012_WE_1.21_AL

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

2,09 m²

Wohnfläche:

46,21 m²

Nutzfläche:

57,98 m²

Gesamtfläche:

57,98 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

21 kWh/(m²*a)

f_GEE:

0,66

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

• Wohnungsplan
  Download
• Datenschutzhinweise 10.23
  Download

Grundriss