NEU - ANLEGERWOHNUNG! Kleines Juwel in Top-Lage: Moderne 43 m2, Wohnung in 1160 Wien
- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Betriebskosten netto:
- 100,91 €
- Heizkosten netto:
- 115,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau in der begehrten Gegend von 1160 Wien. Sie besteht aus insgesamt zwei Zimmern und bietet komfortables Wohnen in einer modernen Umgebung.
- Vorraum: Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, der als Eingangsbereich dient und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Es verfügt über moderne Armaturen und bietet ausreichend Platz für Waschbecken und andere notwendige Einrichtungen.
- Separate Toilette: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.
- Wohn-Essbereich: Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und Unterhaltung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, ohne das Zimmer verlassen zu müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen, das in einer beliebten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten liegt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk "Ottakring". In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die für die medizinische Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe.
Fakten
- Objektnummer:
- 1164
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,73 m²
- Keller Fläche:
- 1,41 m²
- Wohnfläche:
- 43 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Möbliert AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 24 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2027
Grundriss
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