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NEU - SONNIGE HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 10601
Ausstattung: Boden Bad Heizofen
SONNIGE HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Betriebskosten netto:
129,23 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10601
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:

KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!

WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

* 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
* vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
* Badezimmer mit Wanne
* WC extra
* Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet 

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals

Bahnhof Hernals. Kongresspark

Energieeffizienz

HWB:
101 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.02.2024

Grundriss

Plan
Hannes Einspieler

Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan