NEU - Stadtwohntraum 71m2 in bester Ottakringer Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 10001530148
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Stadtwohntraum 71m2  in bester Ottakringer Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !
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Preisinformationen

Kaufpreis:
245.000 €
Betriebskosten netto:
213,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.820,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10001530148
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks.

 

        Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

* ca.71 m²
* 2 Zimmer
* Sanierungsbedürftig
* 2 Stock (kein Lift)
* Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 2,46,33

 

     

       KP: € 245.000.-  Betriebskosten:  ca. € 234.- (BK und Ust.)

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 [tel:06763288411] zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Thaliastraße
U6 Josefstädterstraße

U6 Thaliastraße

Energieeffizienz

HWB:
119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Sascha Günthner

Sascha Günthner
Head of Sales

ARESCO Immobilien GmbH

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