Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fuCSEfs36mI?si=Z94yT5RX99lI4H5T
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.
Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen.
Eckdaten:
* 6 Zimmer
* Doppelgarage
* Architektenhaus
* 228 m² Wohnfläche
* 802 m² Grundfläche
* Designerausstattung
* Ziegelmassivbauweise
* Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus
Ausstattung:
* Kamin
* 3 Bäder
* Brunnen
* Werkstatt
* 3 Terrassen
* Klimaanlage
* Regenzisterne
* 4 KFZ-Stellplätze
* Luftwärmepumpe
* 21 m² Gartenhaus
* Gartenbewässerungsanlage
* Raffstore-Außenrollos elektrisch
* Einbauküche inkl. Markengeräten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise
* Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden
* Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m )
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
