ARCHITEKTUR TRIFFT NATUR - BUNGALOW MITTEN IN DER NATUR UND GUTER INFRASTRUKTUR Hier finden Sie eine einzigartige Liegenschaft mit herrlichem unverbaubaren Blick in den Wienerwald, in einer kleinen Streusiedlung mit nur 3 Objekten wurden 1965 vom renommierten Arch. Franz Kiener dieser zeitlose Bungalow im Mid-Century-Stil geplant und von einer Ärztefamilie umgesetzt. Durch die Widmung ist die Nachbarschaft unverbaubar und somit ergibt sich das Wohngefühl einer Einzellage, vor allem auf der komplett uneinsehbaren Südseite. Den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten Sollten Ihnen selbst zwei Nachbarn zu viel sein, besteht die exklusive Möglichkeit, ein Nachbargrundstück (ca. 1.300 m² inklusive eines sanierungsbedürftigen Wienerwaldhauses) zu EUR 290.000,– zu erwerben. Sichern Sie sich Ihr privates Naturparadies! RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 17 m² Loggia-Terrasse, 2. überdachte Terrasse mit anschließendem Gartengeräteschuppen. KELLER: 2 große Lagerräume, Heizraum, Tankraum AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich im Originalzustand und wartet mit den, teilweise auch von Arch. Kiener geplanten Möbel, auf eine stilgerechte Sanierung. Das Objekt ist in Ziegelmassivbauweise erreichtet und ist derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Garage für 1 Auto ist vorhanden. ANSCHLÜSSE: Kanal und Ortswasseranschluss, Brunnen, Strom- und Telefonanschluss LAGE: Wie eingangs erwähnt handelt es sich hier um eine besondere GRÜNLANDRANDLAGE in absoluter Ruhelage im Wienerwald, trotzdem erreichen Sie in 3 km den Bahnhof Maria Anzbach, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, etc.; in 5 Km erreicht man Neulengbach mit sämtlicher Infrastruktur und einem schönen historischen Zentrum; mit dem Auto erreicht man die Wiener Westeinfahrt in 25 Minuten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
357.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.91 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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