ZINSHAUS MIT 10 VOLL VERMIETETEN EINHEITEN DIREKT AM SCHLOSSBERG
Zum Verkauf steht ein ertragsstarkes Zinshaus in absoluter Top Lage direkt am Schloss- bzw. Burgberg in Neulengbach. Das Gebäude wurde 1997 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch seine langlebige Bauqualität sowie einen guten Pflegezustand. Mit 10 vollvermieteten Wohneinheiten bietet diese Immobilie Investoren maximale Sicherheit und stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, die zentrale Lage und der ideale Wohnungsmix mit 2-3 Zimmer-Einheiten zwischen 58 m² und 105 m² garantieren eine rasche Vermietbarkeit.
JAHRESROHERTRAG: derzeit Euro 66.000.- netto
AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit 38er Ziegel, Tondach, Kunststofffenster, Zentralheizung mit Gas-Einzelthermen, Kellerabteile, Parkplätze;
Die Wohneinheiten sind größtenteils mit einer Einbauküche ausgestattet, 5 Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkon. Zusätzlich sind zwei Garagen und ein Hobbyraum vermietet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telekom, Kabelsignal
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 72 fGEE 1,20
LAGE: ruhig und trotzdem absolute Zentrumsnähe, alle Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergärten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufengymnasium, zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
72.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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