NEU -
ATTRAKTIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! TOP LAGE! PERFEKTE ANLAGE!
- Kaufpreis:
- 529.600 €
- Kaufpreis/m²
- 6.072,00 €
- Kaufpreis:
- 529.600 €
- Kaufpreis/m²
- 6.072,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet „The Liberty“ Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen.
Der Wohnungsmix erstreckt sich von 2 - 4 Zimmer, bei einer Größe von 33 m² - 116 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit.
"The Liberty" besticht durch seine ökologische Bauweise. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben – mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt.
Das goldschimmernde Dach ist ein absoluter Hingucker, gepaart mit einer sehr attraktiven Architektur.
Die Highlights dieser geschmackvollen Liegenschaft im Überblick:
- ÖGNI Gold zertifiziert
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils)
- große Fensterfronten
- steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
- Hochwertige Eichendielen
- Exklusives Feinsteinzeug
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Videogegensprechanlage
Bei dem gegenständlichen Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 575.652.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Lage und Verkehrsanbindung
Unweit zur U1 Kagranerplatz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Gebäude selbst befindet sich in einer Grünruhelage und bietet somit Erholung und Lebensqualität auf höchsten Niveau. Das Naherholungsgebiet der Alten Donau bzw. die Donauinsel laden Sie zum Entspannen ein, bietet Ihnen aber auch eine große Auswahl an kulinarischen Schmankerln (Das Bootshaus, Strandcafé an der Alten Donau, etc.) und vielfältige sportliche Aktivitäten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen.
Fakten
- Objektnummer:
- 125680_28
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 81,76 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 33,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 31.01.2033
Grundriss
Lageplan
Michael
Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 36 m²
NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.
A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
€ 379.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 59,9 m²
Historischer Charme trifft modernen Ausbau!
EHL Wohnen GmbH
Daniel Bolataschwili
€ 495.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 67,7 m²
- Freifläche:
- 9.5 m²
Helle und gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse an Alter Donau
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Nataliia Borodaienko
€ 359.910
€ 380.727
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 54,1 m²
- Freifläche:
- 38.7 m²
| TOP-NEUBAU | ERSTBEZUG | WÄRMEPUMPE | ANLEGERWOHNUNG
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
€ 495.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 73,2 m²
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Grünblick | idyllisches Wohnen beim Hirschstettner Park
7D Bauträger GmbH
Alissa Zwickelstorfer
€ 365.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 54,3 m²
Erstbezug *** 2-Zimmer mit Terrasse *** AIR BNB Widmung möglich *** Nähe U1 Kagraner Platz
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA