NEU - Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Grünblick | idyllisches Wohnen beim Hirschstettner Park

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: W-HSST78-H4-04
Ausstattung: Boden Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Grünblick | idyllisches Wohnen beim Hirschstettner Park
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Preisinformationen

Kaufpreis:
465.000 €

Fakten

Objektnummer:
W-HSST78-H4-04
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
2,06 m²
Wohnfläche:
72,56 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in
rund 10 Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
38,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
14.06.2033

Grundriss

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