Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Helle, ruhige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen & Grünblick| Belichtung von 2 Himmelsrichtungen | ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: W-HSST78-H4-06

Ausstattung:
Boden
Ausstattungsqualität
Kabel/Satelliten-TV
Fußbodenheizung
Balkon

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Markus Bauer

7D Bauträger GmbH

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 420.000 €
Preisinfos:: 386.400 Anlegerpreis netto

Fakten

Objektnummer:: W-HSST78-H4-06
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Keller Fläche:: 2.06 m²
Wohnfläche:: 72.65 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Herbst 2025

Beschreibung

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Ankommen – ganz ohne Parkplatzsuche.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Besonders hervorzuheben sind die Hirschstettner Blumengärten, die mit ihrer Vielfalt an Pflanzen und ruhigen Spazierwegen als echtes Juwel der Donaustadt gelten.

Auch der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und zusätzliche Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um die Alte Donau sind zudem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

Zentrum

8 km

Einkaufsmöglichkeit

170 m

Flughafen

14 km

Fernbahnhof

90 m

Kindergarten

260 m

Grundschule

1 km

Realschule

340 m

Energieeffizienz

HWB:: 38,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 14.06.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Markus Bauer

7D Bauträger GmbH

vertrieb@7doerfer.at

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