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NEU - Modernes 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnrefugium mit Balkon im hochwertigen Neubau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 562.000 € / Objektnummer: W-ST39-7D-1.3
Ausstattung: Boden Balkon
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Verkaufsplan-Top1.3-Florivita-Sieben-Dörfer-Immobilien
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
562.000 €
Preisinfos:
Anlegerpreise auf Anfrage

Fakten

Objektnummer:
W-ST39-7D-1.3
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
83,77 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.

Top 1.3 bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl über zwei Ebenen – ideal für alle, die zeitgemäßes Design, klare Linien und ein hochwertiges Neubauambiente schätzen. Die Maisonettestruktur schafft Raumzonen, die sich natürlich anfühlen: unten Ruhe und Rückzug, oben ein großzügiger Wohnbereich, der sich zum Balkon hin öffnet.

Die Wohnküche im Dachgeschoss mit über 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung: viel Tageslicht, schöner Ausblick und direkter Zugang zum privaten Außenbereich. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und langlebig – Eiche‑Landhausdielen für ein warmes Raumgefühl, große 60×60‑cm‑Fliesen im Bad und WC, 3‑fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien für Komfort und Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

FLORIVITA liegt im charakteristischen Altort von Stammersdorf – einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Umgebung verbindet historische Weinbaukultur mit ruhigen Gassen, gepflegten Gärten und einem dörflichen Miteinander.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Heurige, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsbereiche. Alles, was den Alltag bequem macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Dokumente

Grundriss

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Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Vertrieb Wien

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7D Bauträger GmbH

vertrieb@7doerfer.at
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