Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Puntigam – vermietet bis 2027, Rendite gesichert

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 151.000 € - Gesamtmiete: 78,05 € / Objektnummer: G-WG2/W5
Ausstattung: Bad Möbliert Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV
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Preisinformationen

Kaufpreis:
151.000 €
Gesamtmiete:
78,05 € / Monat
Betriebskosten netto:
70,95 € / Monat
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
G-WG2/W5
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,14 m²
Wohnfläche:
46,17 m²
Nutzfläche:
46,17 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt – und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
* befristet vermietet bis 31.12.2027
* Netto Miete: € 468,-
* provisionsfrei für den Käufer

Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
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Lage und Verkehrsanbindung

Investoren schätzen Puntigam nicht ohne Grund: Der Bezirk gilt als einer der dynamischsten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und perfekte Anbindungen schaffen eine Infrastruktur, die Mieter überzeugt – und Anlegern Sicherheit bietet.

Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.03.2029

Grundrisse

Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

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Fotomix

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