Besichtigungsmöglichkeit am Mo, 28.09.2026 um 11 Uhr gegen Voranmeldung, über die jeweilige Plattform auf der sie sich soeben befinden.
Charmante Single- oder Pärchenwohnung in ausgezeichneter Lage der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Lift Stock und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Innenstadt Wiens sowie das beliebte Servitenviertel ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Aufteilung:
* Helles und geräumiges Wohnzimmer
* Möblierte Küche mit Elektroherd und direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Abstellraum
Ausstattung
* Gegensprechanlage
* Parkett und
* Fliesen in Vorzimmer, Badezimmer und WC
* Beheizung mittels Therme
* Lift im Haus
* unmöblierte Anmietung, bis auf die Küche
Infrastruktur:
* ca. 99 Meter zur Straßenbahnlinie 2 und 31, ca. 400 Meter zur Station Schottenring mit der U2 und U4
* Volksschule sowie Gymnasium in ca. 1,2 km; Kindergarten in ca. 450 Meter; Uni Wien in ca. 500 Meter;
* Krankenhaus in ca. 1,2 km; Arzt in ca. 100 Meter; Supermarkt in ca. 1 km; Drogeriemarkt in ca. 450 Meter;
* Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Lokale in näherer Fuß Distanz
* Zur Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Augarten, der Stadtpark, der vor der Haustüre gelegene Donaukanal – einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Wiens mit urbanem Flair, Spazierwegen, Bars und Sportmöglichkeiten.
weitere Informationen:
* Doppelmakler: NEIN
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* Befristung: 5 Jahre
* Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
* Mietzinsbildung: MRG
* Lagezuschlag berücksichtigt
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
