NEU - Attraktive Wohnung in zentraler Lage WIENS

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

3.953,98 €

Betriebskosten netto:

157,17 €

Heizkosten netto:

34,50 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Margaretenstraße befindet sich im 5. Bezirk von Wien, genannt Margareten. Der Wohnung liegt im südlichen Teil des Stadtzentrums und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomoie und kulturelle Angebote. Sämtliche Geschäfte des tägllichen Bedarfs, sowie Restaurants und andere Einrichtungen sind in naher Umgebung in dieser Gegend zu finden.

In der Nähe der oben angebotenen Wohnung kann man mit verschiedene Verkehrsmittelverkehren. Hier sind die wichtigsten:
1. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 18 fährt entlang der Margaretenstraße und bietet eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt.
2. Bus: Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe der Margaretenstraße 123 halten, wie zum Beispiel die Linien 12A, 13A und 14A.
3. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U4-Station Pilgramgasse, die etwa 5 Gehminuten von der Margaretenstraße entfernt liegt.
4. Fahrrad: Die Margaretenstraße ist Teil des Wiener Fahrradwegenetzes und bietet Radfahrern eine gute Anbindung an andere Radwege in der Stadt.

Energieeffizienz

HWB:

119,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,39

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

14.07.2029