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Attraktives, Neubau-Anlegerpaket in Graz-Puntigam! 2 Wohnungen + 1 Parkplatz

Wohnung kaufen in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 254.000 € / Objektnummer: DG-WG2/WP
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FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Preisinformationen

Kaufpreis:
254.000 €

Fakten

Objektnummer:
DG-WG2/WP
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96.58 m²
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam – zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Anlegerpaket befindet sich in der Westgasse 2 im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, einer der dynamischsten Wohnlagen im Süden von Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn, Bus sowie schneller Anbindung an die A2 und das Grazer Stadtzentrum sorgt für eine hohe Wohnqualität und stabile Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie das Shopping Center West befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und langfristige Kapitalanleger.

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
27.03.2029

Grundrisse

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Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

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vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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