Beschreibung

Voll aufgeschlossener Baugrund in Grünruhelage.

Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten und bereits an die Gemeinde bezahlt.

Stadtnähe und trotzdem am Land.

Alle Anschlüsse befinden sich in der Straße, die Aufschließungskosten sind bezahlt.

Bauklasse 1

Bebauungsdichte 30%

Bauweise offen oder gekuppelt

Kein Bauzwang

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Exklusives Grundstück für ein Einfamilienhaus in naturnaher Lage nahe Wien

In der charmanten Gemeinde 2301 Mühlleiten präsentiert sich dieses Grundstück als ideale Grundlage für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten schafft einen harmonischen Ausgleich zum Alltag und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an Wien, wodurch urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbunden werden.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet höchsten Wohnkomfort im täglichen Leben.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe in seltener Qualität und bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Familienwohntraums.

Lageplan

2301 Groß-Enzersdorf | Wien 22., Donaustadt

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NEU - Aufgeschlossener Baugrund in 2301 Groß Enzersdorf - Ortsteil Mühlleiten

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Denise Turbock MSc.N

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