GROSSVOLUMIGES BAUGRUNDSTÜCK IN BAD GLEICHENBERG – ZENTRALE LAGE MIT HOHER BEBAUUNGSDICHTE
ODER WERTANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, großvolumig bebaubares Grundstück in zentraler südlicher Lage von Bad Gleichenberg, das sich ideal für die Entwicklung eines vielseitigen Bauprojekts eignet.
Aufgrund der hohen Bebauungsdichte eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – darunter Wohnbau, Gewerbeflächen, Beherbergung, betreutes Wohnen oder gemischt genutzte Konzepte. Die Widmung und Lage prädestinieren das Grundstück für eine nachhaltige, wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Die zentrale Lage im südlichen Ortsbereich gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur, Kureinrichtungen, Nahversorgung und touristischen Angeboten. Bad Gleichenberg überzeugt durch stabile Nachfrage in den Bereichen Wohnen, Gesundheit, Tourismus und Pflege.
Dieses Grundstück vereint hohes Entwicklungspotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine äußerst attraktive Preisgestaltung – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
