Aus dem Dornröschenschlaf erwecken...
kannst Du dieses, in idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer gelegene Kleinod.
In den letzten Jahren sträflich vernachlässigt, wartet es auf neue Akteure, die es mit viel Liebe und einigem Reparaturaufwand wieder beleben.
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 902qm mit BA/Grünlandwidmung
bietet es:
EG mit 135qm Wfl: Kü, Bad, Wc+Vorraum, Wohnzimmer, Wintergarten (Büro), Esszimmer, Zimmer, Abstellraum, Stiefenaufgang ins DG
KG mit 29qm: 2 Kellerräume mit Zugang zum Hof
DG mit 80qm: Wohnzimmer, Abstellraum, Zimmer, Bad
Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und 2 Schwedenöfen.
Das Haupthaus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet, das 20qm große Nebengebäude, ist verputzt.
Die Liegenschaft liegt teilweise in der gelben bzw. roten Wildbachgefahrenzone.
Der derzeitige Zustand ist etwas renovierungsbedürftig.
Laut der vorliegenden Bauakte wurde 2011 der Dachgeschoss Ausbau eingereicht -aber keine Fertigstellungsanzeige vorgelegt!
Die Erhaltung des kleinen Stegs obliegt - lt Auskunft, der Gemeinde.
Der Verkauf erfolgt im Zuge einer Insolvenz, im Bieterverfahren - bedingt der Zustimmung des Gerichts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
