NEU - Aussergewöhnliches Wohnprojekt Alt- und Neubau I U-Bahn vor der Tür | PROVISIONSFREI

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1130 Wien / Objektnummer: 1609/47117

Ausstattung:

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 280.000,00 €
Preis bis:: 710.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1609/47117
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 43,08 m²
Fläche bis:: 85,87 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Dieses besondere Wohnprojekt verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von 2,70 m - 3,00 Meter, die den Wohnungen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Hervorragende Anbindung für Stadtmenschen mit Anspruch

Dieses aussergewöhnliche Wohnprojekt, das Altbaucharme mit moderner Architektur verbindet, überzeugt besonders durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur einer Station nach Hütteldorf oder in die andere Fahrtrichtung rasch in die Wiener Innenstadt.

U4 Station Ober St. Veit

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	0	2	47,65 m²	380.000,00 €
-	1	3	85,87 m²	710.000,00 €
-	1	2	43,08 m²	280.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 48,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,32
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.04.2032

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Karin Prosenik-Resch
Broker Owner

Prosenik-Resch Immobilien OG

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