Von RE/MAX Nature wird angeboten: Bad Mitterndorf, Haus aus Verlassenschaft mit 2.500m² Grundstück, 200m² Garage und 500m² herrliches Biotop.
Durch die Verwertung aus einer Verlassenschaft, haben sie aktuell die Möglichkeit diese Liegenschaft, welche nur mit Worten der Superlative zu beschreiben ist, weit unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Alle Detaildaten, Pläne, Fotos und der Energieausweis sind auf www.remax.at/2449/3149 ersichtlich.
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Lage:
Bestlage in Bad Mitterndorf. Ins Zentrum und zur Grimmingtherme sind es jeweils nur ein paar hundert Meter. Vollsonnig und absolut ebenes Grundstück.
Ausstattung:
Das Wohnhaus in Massivbauweise ist mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden ausgestattet. Es ist mit einem dem Salzkammergut authentischen Teil und einem modernen Teil im EG ausgestattet.
Wellnessbereich mit Fitnessgeräten und Infrarotkabine.
Beheizung über Fernwärme. Kachelofen und weitere Kamine vorhanden.
Die Gesamtflächen betragen: 355m²
Erdgeschoss: 155m²
Obergeschoss: 90m²
Dachgeschoss: 70m² teilweise ausgebaut
Keller: 40m²
Keller:
3 Räume mit Technik,- und Lagerraum
Erdgeschoss:
2 Eingänge, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Zubau mit Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad und WC.
Der Anbau im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, Bad und WC und könnte als abgeschlossene Einliegerwohnung Verwendung finden.
Obergeschoss:
4 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, 2 WC
Dachgeschoss:
3 Räume, teilweise ausgebaut.
200m² Nebengebäude mit Dachboden:
2 Garagen für ca. 20 Autos oder Lagerraum.
Bewertungsrelevante Teile der Liegenschaft:
Wohnhaus 245m² 735.000,-
Grundstück 2.521m² 625.000,-
Biotop aus 2024 400.000,-
Nebengebäude 200m² 200.000,-
Ergebnis zum
Bewertungsstichtag 1.960.000,-
Wer kein Haus, sondern eine Liegenschaft sucht ist hier genau richtig!
Alle Detaildaten, Pläne, Fotos und der Energieausweis sind auf www.remax.at/2449/3149 ersichtlich.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
186.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.49 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Alexander Reiter
Akad. Immobilienmakler
0664 3376252
