Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 0001005539 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz
Balkon und Terrassen Maisonette in Wien Strebersdorf - mit herrlichem Ausblick inkl. Garagenstellplatz

Beschreibung

Eine perfekt angelegte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rd. 73m² (Gesamtfläche rd. 89m²) bietet auf zwei Ebenen eine Freifläche von insgesamt 17m², in hochwertiger Ausstattung. Durch eine ausgewogene Raumaufteilung und Freiflächen zu jeder Etage und dem Blick in Richtung des Bisambergs auf einen weitläufigen Garten, wird eine ansprechende Wohnatmosphäre geboten.


Die Maisonettewohnung eines jungen und modernen Hauses erstreckt sich auf 2 Ebenen. Die 1. Ebene des Eingangsbereichs teilt sich in eine Wohnfläche von rd. 29 m² inkl. Nebenräume, der Ausgang auf eine Freifläche von 7,41 m² von der Wohnküche schafft ein behagliches Raumklima. Große Fensterflächen spenden einen weitläufigen Ausblick.


Die 2. Ebene des Obergeschosses umfasst eine Fläche von rd. 45 m² und bietet 3 Zimmer in ausgewogenen Größen mit 9,5 m², 12,5 m² und 13 m² sowie ein geräumiges Bad in heller Erscheinung mit Oberlichtenfenster. Das Bad ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch eine zentrale Begehbarkeit und gute Raumanordnung ist die Zimmeraufteilung vorteilhaft angelegt. Der Ausgang zur Freifläche des zweiten Geschosses erfolgt über das größte Zimmer und bietet eine Terrasse von 9,73 m². Der Ausblick der Freiflächen erfolgt auf den weitläufigen Garten der Wohnanlage sowie des sehr nahe gelegenen Bisambergs. Die Ausstattung des Hauses und ebenso der Wohnung haben einiges zu bieten. 


Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.


Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung auf Basis von Erdgas und einer Dachflächen-Solaranlage - mit einer Absorberfläche von ca. 40m². Die Böden sind mit hochqualitativem Eiche-Parkett mit starker Nutzschicht ausgelegt. Die Sanitärbereiche sind in geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest. Die Wohnung wurde ausgesprochen pfleglich behandelt und bietet mit einer voll eingerichteten Einbauküche eine bezugsfertige Ausstattung. Die Dachflächenfenster werden durch elektrische Aussenjalousien ferngesteuert.


Die Wohnhausanlage umfasst 15 Wohneinheiten, wurde 2014 neu errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegtem Zustand.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen hofseitig ein begrünter Garten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung hat einiges zu bieten, einerseits durch die umliegende Grünlage des nahegelegenen Bisambergs, wie auch die Ruhe einer Stadtrandlage bei Strebersdorf, an der Grenze zu NÖ. Als herrliches Ausflugsziel zu empfehlen, ist die romantische Kellergasse im niederösterreichischen Weinort Bisamberg. Idyllisch eingebettet im Hügelland am Fuße des gleichnamigen Freizeitbergs bei Wien. Ein stiller Spaziergang durch die historische Gasse offenbart Postkarten-Flair und die hiesige Weinbau-Tradition sowie gemütliche Heurige sorgen für das leibliche Wohl. Wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. In nächster Nähe befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Linien:Straßenbahn: 26Bus: 32A, 510S u. Regional Bahnanbindung: S3, S4, R3 (950m/12min.)Die nächstgelegenen Hauptanbindung des Individualverkehrs, erfolgt über die Prager Straße/ B3 und ebenso über die Anbindung zur Donauufer Autobahn/A22 ca. 6min.  

Lade...

Grundriss

Plan Top 10_Ebene 1

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
348.000,00 €
Betriebskosten netto:
194,66 €
Heizkosten netto:
32,38 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001005539
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,72 m²
Keller Fläche:
3,43 m²
Wohnfläche:
72,99 m²
Loggia Fläche:
4,29 m²
Nutzfläche:
77,28 m²
Gesamtfläche:
89,35 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2014
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Gäste-WC
Rollladen
Fahrradraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
49.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.29
Klasse fGEE:
C
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.07.2022
Alexander Jaksch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Alexander Jaksch

Ähnliche Objekte

18 Zimmer Investment zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.300.000 €
18 Zimmer Investment zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.300.000 €
18 Zimmer Investment zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.300.000 €

€ 1.300.000

18

Investment zum Kauf in 1090 Wien

ANLEGEROBJEKT - VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL BEIM FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF

2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

€ 249.000

2

42.7m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 17.,Leitermayergasse 4 Top 9- Exklusive Wohnungen!

3 Zimmer 128m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
3 Zimmer 128m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
3 Zimmer 128m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Preis a. A.

3

128m²

21m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Wohlfühlambiente am Schafberg - Großzügige Balkonwohnung mit erstklassiger Ausstattung

3 Zimmer 78.1m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 78.1m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 78.1m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 399.000 €

€ 399.000

3

78.1m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU! ALTBAUJUWEL! Großzügige 3-Zimmerwohnung in topsaniertem Haus!

3 Zimmer 82.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 726.160 €
3 Zimmer 82.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 726.160 €
3 Zimmer 82.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 726.160 €

€ 726.160

3

82.4m²

62.5m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage!

2 Zimmer 45.6m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 270.900 €
2 Zimmer 45.6m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 270.900 €
2 Zimmer 45.6m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 270.900 €

€ 270.900

2

45.6m²

8.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Optimale Grundrisse für Ihr Investment!

4,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.299.000 €
4,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.299.000 €
4,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.299.000 €

€ 1.299.000

4,5

235m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Große und helle Gartenwohnung im 1130 Bezirk

1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 119.000 €
1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 119.000 €
1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 119.000 €

€ 119.000

1

28m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

++ In der Nähe der U3 und S-Bahn + Helle 1-Zimmer Wohnung ++