Zur Vermietung gelangt diese neuwertige und hofseitige 1-Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² sowie einem großzügigen ca. 17 m² großen Balkon nahe der U2 Aspernstraße. Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine eingebaute Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz verpflichtend für monatlich € 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) vermietet.
Weitere Highlights sind:
* Top Wohnungsneubau
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* U-Bahn Nähe
* hofseitige Ruhelage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinien: 22A, 26A, 97A
* Straßenbahnlinie 25
* U2 Aspernstraße (1 Busstation entfernt)
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 780,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Miete Stellplatz: € 69 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
MV-Errichtungsgebühr: € 420,00 inkl. USt.
_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
Die dargestellten Photos wurden teilweise mit KI nachbearbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
