In einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs - im exklusiven Cottageviertel, stehen in einem attraktiven Wohnbau fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des „Schuberthofes“ wurden Altbau mit Neubau stilvoll miteinander verknüpft.
Die durchdacht geplanten 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m² vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnam biente auf höchstem Niveau.
Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und überzeugen durch ihre moderne Bauweise sowie eine erstklassige Ausstattung. Fußbodenheizung mittels Fernwärme, mehrfachisolierverglaste Fenster und beeindruckende Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und bietet damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Für maximalen Wohnkomfort stehen den zukünftigen Eigentümern neun PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage ( Duplex - Garage) zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 18.500,-
Highlights der Ausstattung:
* Exklusives Wohnbauprojekt in bester Cottage Lage Korneuburgs
* Sorgfältig sanierter Altbaubestand kombiniert mit hochwertigem Neubau
* Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m²
* Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Bauqualität
* Hochwertige Sanitär - und Küchenausstattung
* Stilvolle Walk-In-Duschen mit Glasduschwand
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Fertige Klimaanlagen in den oberen Geschoßen
* Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern
* Jede Wohnung mit großzügigem Balkon und / oder Terrasse
* Zusätzlich eigene Garagenstellplätze im Haus verfügbar
Dieses exklusive Wohnprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, erstklassiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Cottageviertel macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen Investition.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof Korneuburg mit S-Bahn-Anschluss (S3)
- Regionale Busverbindungen über den Hauptplatz Korneuburg
- Buslinie 850 mit direkter Verbindung nach Wien-Floridsdorf
Energiekennzahl:
Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.
WOHNUNG Top 2 :
Raumaufteilung:
* Vorraum – 2,64 m²
* Abstellraum – 2,85 m²
* WC – 1,95 m²
* Badezimmer – 6,07 m²
* Wohnküche – 22,72 m²
* Zimmer – 11,91 m²
* Balkon – 5,89 m²
* Gesamtfläche : 54,03 m²
Kaufpreis:
EUR 275.000,-
Provision:
Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Ansprechpartner:
Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter +4369911720814 oder per Email unter thomas.schwarz@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
