BAUBEWILLIGTES DACHGESCHOSS-PROJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN IN 1100 WIEN
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Dachgeschoss-Ausbauprojekt in einem klassischen Wiener Altbau in guter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt bietet Investoren und Bauträgern die seltene Möglichkeit, unmittelbar mit der Umsetzung eines bewilligten Dachgeschossausbaus zu beginnen und dadurch wertvollen Wohnraum in einem nachgefragten Stadtteil zu schaffen.
Die vorliegende Baubewilligung umfasst die Errichtung von vier modernen Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen und zeitgemäßen Grundrissen. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung aktueller Wohnbedürfnisse geplant und verbindet effiziente Flächennutzung mit hoher Wohnqualität.
Kaufpreis: 99.000,00 €
HIGHLIGHTS
* Baubewilligtes Dachgeschossprojekt
* Vier moderne Wohneinheiten
* Attraktive Freiflächen bei allen Wohnungen
* Liftanbindung vorgesehen
* Beliebte Wohnlage im 10. Bezirk
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Ideales Bauträger- oder Investmentprojekt
* Sofortige Projektumsetzung möglich
GEPLANTE EINHEITEN:
Top 16
* Wohnnutzfläche: ca. 63,36 m²
* 3 Zimmer
* Wohnküche
* Balkon ca. 6,14 m²
Top 17
* Wohnnutzfläche: ca. 63,71 m²
* 3 Zimmer
* Wohnküche
* Balkon ca. 12,76 m²
Top 18
* Wohnnutzfläche: ca. 62,98 m²
* 3 Zimmer
* Wohnküche
* Balkon ca. 6,14 m²
Top 19
* Wohnnutzfläche: ca. 66,07 m²
* 3 Zimmer
* Wohnküche
* Balkon ca. 12,76 m²
Gesamte neu geschaffene Wohnnutzfläche: rund 256 m² zzgl. großzügiger Freiflächen.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
* U-Bahn: ca. 425 m
* Straßenbahn: ca. 200 m
* Bahnhof: ca. 375 m
* Supermarkt: ca. 150 m
* Kindergarten: ca. 75 m
* Schule: ca. 175 m
KONTAKT & BESICHTIGUNG
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 066565428700
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
