Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit idyllischem Innenhof in attraktiver Lage von Seebenstein. Die Liegenschaft vereint bestehenden Ertrag mit weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Vision. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig.
OBJEKTDETAILS
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, darunter:
* vier Zweizimmerwohnungen
* eine Garçonnière
Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch bereits ein laufender Ertrag gegeben ist.
Top 1 - ca. 60m²
Top 2 - ca. 28m²
Top 3 - ca. 43m²
Top 4 - ca. 45m²
Top 5 - ca. 57m²
👉 Erzielbarer Nettomietertrag bei Vollvermietung: ca. € 1.700,- pro Monat
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WOHNUNGSBESCHREIBUNG DER ZWEIZIMMERWOHNUNGEN
Aufteilung:
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
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BESONDERHEITEN DER LIEGENSCHAFT
* Traditioneller Bauernhof mit Innenhofcharakter
* Teilweise vermietet – sofortige Einnahmen
* Attraktives Entwicklungspotenzial
* Unbebauter Baugrund im Eigentum
* Großer Stadl
Ein besonderes Highlight ist der zur Liegenschaft gehörende unbebaute Baugrund mit wunderschönem Blick auf die Burg Seebenstein – ideal für Erweiterung, Neubau oder individuelle Nutzung.
Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
