Bauträgerliegenschaft in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in einer stark frequentierten und bestens angebundenen Lage. Durch die zentrale Position ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet: Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit unterstreichen das hohe Potenzial der Liegenschaft für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Grundstücksbeschreibung:
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.368 m² und ist aktuell stark bebaut. Aufgrund der Bauklasse II und III sowie einer 60 %igen Verbaubarkeit eröffnet sich Bauträgern ein hohes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohn- und/oder Geschäftshauses. Die Kombination aus zentraler Lage, Bebauungsdichte und Bauklasse bietet eine attraktive Basis für ein wirtschaftlich interessantes Bauvorhaben.
Eckdaten für Projektentwickler:
Objektart: Bauträgerliegenschaft
Grundstücksgröße: ca. 1.368 m²
Bauklasse: II, III
Bebauungsdichte: 60 %
Lage: Hauptstraße
Widmung: Bauland Kerngebiet (gemischte Nutzung möglich)
Aktueller Zustand: stark bebaut, Abbruch/Neubau empfehlenswert
Eignung: ideal für Wohnbau mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss oder für gemischte Nutzung
Potenzial:
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Bauträger, die in zentraler Lage ein attraktives Neubauprojekt mit guter Verwertbarkeit umsetzen möchten. Durch die Widmung und die zentrale Lage sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar – von Wohnbauprojekten über Büroflächen bis hin zu Geschäftslokalen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Bauordnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
