BEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG BIS 30.09.2028 IN GEPFLEGTEM WOHNHAUS
Zum Verkauf gelangt eine derzeit befristet vermietete Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2028. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 65,74 m². Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
ECKDATEN
* Fläche: ca. 65,74 m²
* Zimmer: 2
KOSTEN
* Kaufpreis: €132.000,00,–
* Hauptmietzins: € 143,43 ,–
* Betriebskosten: € 199,39 zzgl. 10% USt
* Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
* U-Bahn: ca. 425 m
* Straßenbahn: ca. 200 m
* Bahnhof: ca. 375 m
* Supermarkt: ca. 150 m
* Kindergarten: ca. 75 m
* Schule: ca. 175 m
KONTAKT & BESICHTIGUNG
ANSPRECHPARTNER
ALBERT BANGIEV
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
NASCHMARKT 50, 1060 WIEN
TELEFON: 06765400790
E-MAIL: A.BANGIEV@ADAMANT-IMMOBILIEN.AT
WEB: WWW.ADAMANT-IMMOBILIEN.AT [http://www.adamant-immobilien.at]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
