* Massivbauweise 1976 Ziegel 30cm
* Sanierung 2024
* Fenstertausch, Fassade, Vollwärmeschutz, Isolierung oberste Geschoßdecke 20 cm
* Kunststofffenster 3 Fach Verglasung
* Dach: Welleneternit, Warmdach
* Grundstücksfläche ca. 804 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Garage ca. 103 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 109 m²
* schöne sichtgeschützte Terrasse, teilüberdacht
* traumhafter Garten mit Altbaumbestand
* Einfriedung, Gartenzaun
* Zentralheizung mit Öl / Stückholz kombiniert BJ ca. 1980
* 2 Photovoltaik Paneele am Balkon
* Anschlüsse: EVN/Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon
* Volksschule, Hofladen, Friseur im Ort
* Mittelschule in Pöchlarn ca. 5 km entfernt
* Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 8 km entfernt
* HWB: 137 fGEE: 1,38 EEB: 54,1
Angebotspreis € 275.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
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Tel. 02752 / 53 240
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
137.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.38 |
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