SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK?
Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher!
4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ.
Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet.
Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört:
* eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser,
* ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC,
* zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss,
praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung,
* ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation.
PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAU
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-)Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien.
Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design.
Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung).
Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen.
EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGER
Getragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Drei Großbanken und eine Versicherung als Eigentümer sind ein solides Fundament für Ihre Entscheidung.
Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Allgemeine Informationen
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen.
Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Teilweise wurden die Renderings mit KI bearbeitet. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1
EG
Top 1: 75,03 m² 354.300,00 € aktiv
Top 2: 71,32 m² 354.300,00 € aktiv
Top 3: 71,87 m² 362.600,00 € aktiv
Top 6: 59,42 m² 287.600,00 € aktiv
Top 7: 57,86 m² 262.600,00 € aktiv
1. Etage
Top 8: 73,44 m² 321.000,00 € aktiv
Top 9: 69,88 m² 308.500,00 € aktiv
Top 10: 70,14 m² 337.600,00 € aktiv
Top 11: 75,1 m² 366.800,00 € aktiv
Top 12: 73,8 m² 354.300,00 € aktiv
Top 13: 58,01 m² 266.800,00 € aktiv
Top 14: 56,09 m² 266.800,00 € aktiv
2. Etage
Top 15: 53,11 m² 266.800,00 € aktiv
Top 16: 73 m² 362.600,00 € aktiv
Top 17: 98,94 m² 521.000,00 € aktiv
2
EG
Top 1: 72,36 m² 337.600,00 € aktiv
Top 2: 75,9 m² 358.500,00 € aktiv
Top 3: 72,14 m² 341.800,00 € aktiv
Top 5: 74,73 m² 362.600,00 € aktiv
Top 8: 54,43 m² 275.100,00 € aktiv
Top 9: 54,53 m² 270.900,00 € aktiv
1. Etage
Top 10: 70,74 m² 329.300,00 € aktiv
Top 11: 73,96 m² 329.300,00 € aktiv
Top 13: 53,82 m² 258.400,00 € aktiv
Top 14: 72,79 m² 341.800,00 € aktiv
Top 15: 74,1 m² 354.300,00 € aktiv
Top 18: 53,26 m² 258.400,00 € aktiv
2. Etage
Top 19: 59,66 m² 308.500,00 € aktiv
Top 20: 60,1 m² 296.000,00 € aktiv
Top 21: 97,02 m² 512.700,00 € aktiv
Top 23: 100,2 m² 562.700,00 € aktiv
Top 24: 98,38 m² 512.700,00 € aktiv
3
EG
Top 1: 76,63 m² 358.500,00 € aktiv
Top 2: 60,78 m² 287.600,00 € aktiv
Top 3: 57,95 m² 270.900,00 € aktiv
Top 4: 74,62 m² 366.800,00 € aktiv
Top 8: 77,46 m² 387.600,00 € aktiv
1. Etage
Top 9: 74,47 m² 321.000,00 € aktiv
Top 10: 59,08 m² 258.400,00 € aktiv
Top 11: 56,6 m² 270.900,00 € aktiv
Top 12: 73,07 m² 341.800,00 € aktiv
Top 15: 72,72 m² 341.800,00 € aktiv
Top 16: 75,78 m² 358.500,00 € aktiv
2. Etage
Top 19: 104,11 m² 550.200,00 € aktiv
Top 20: 100,21 m² 529.300,00 € aktiv
Top 21: 106,41 m² 537.700,00 € aktiv
4
EG
Top 1: 75,92 m² 383.500,00 € aktiv
Top 4: 75,92 m² 383.500,00 € aktiv
Top 5: 80,3 m² 383.500,00 € aktiv
Top 6: 76,57 m² 366.800,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 74,03 m² 350.100,00 € aktiv
Top 8: 77,63 m² 366.800,00 € aktiv
Top 10: 74,03 m² 350.100,00 € aktiv
2. Etage
Top 15: 79,95 m² 404.300,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
